Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 1555525281805. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 1555525281805 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 181.635
AvaliaçãoR$ 285.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR NILO PECANHA, N. 512, Apto 506, BL 01, Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555525281805
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 113,83 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 113.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 175.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 226.983,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.016,38
- Imposto estimado
- R$ 8.702,46
- Lucro líquido
- R$ 49.313,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 181.634,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.449,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 81.675,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.724,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.687,52
- Imposto estimado
- R$ 6.253,13
- Lucro líquido
- R$ 35.434,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.326,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.480,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 141.156,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.449,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.