Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Bom Jesus do Oeste/SC
Ref. Caixa · 1555525723727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Bom Jesus do Oeste/SC · Ref. Caixa · 1555525723727 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 506.665
AvaliaçãoR$ 795.000
Ficha do imóvel
RUA PADRE DARCI ESQUINA COMA RUA IRMÃO AMBRÓSIO, N. 235,, Centro, Bom Jesus do Oeste/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555525723727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 251,71 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 400 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 251.71 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 488.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 633.164,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.835,18
- Imposto estimado
- R$ 24.275,28
- Lucro líquido
- R$ 137.559,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 506.664,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.199,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.700,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 227.832,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.811,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 116.286,25
- Imposto estimado
- R$ 17.442,94
- Lucro líquido
- R$ 98.843,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 101.332,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.129,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 393.750,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.199,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 47.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.