Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziania/GO
Ref. Caixa · 1555526077500. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziania/GO · Ref. Caixa · 1555526077500 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 104.375
AvaliaçãoR$ 169.000
Ficha do imóvel
QUADRA 261, N. SN, LT 11 RUA 70, Parque Alvorada Ii, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555526077500
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 2.106,8 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2106.80 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 103.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 131.166,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.833,61
- Imposto estimado
- R$ 5.675,04
- Lucro líquido
- R$ 32.158,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.375,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.131,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 47.666,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 991,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.450,33
- Imposto estimado
- R$ 4.267,55
- Lucro líquido
- R$ 24.182,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.875,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.768,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.114,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.131,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.