Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555527153251. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555527153251 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 36.200
AvaliaçãoR$ 81.000
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 167, Apto 1205, BL 02, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555527153251
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 52.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 49.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.6%- Desembolso
- R$ 48.625,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.374,38
- Imposto estimado
- R$ 4.856,16
- Lucro líquido
- R$ 27.518,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.199,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.085,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Financiado
Retorno 104.2%- Desembolso
- R$ 19.665,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 343,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.120,05
- Imposto estimado
- R$ 4.368,01
- Lucro líquido
- R$ 24.752,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.239,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.081,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.132,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.085,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.