Calculadora de viabilidade
Galpão em Rio Caveiras, Biguacu/SC
Ref. Caixa · 1555527978129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Rio Caveiras, Biguacu/SC · Ref. Caixa · 1555527978129 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 2.676.720
AvaliaçãoR$ 4.200.000
Ficha do imóvel
RUA JOVITO JOSE SODRE, N. 319, QD J, Rio Caveiras, Biguacu/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555527978129
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- 1.228,17 m²
- Área total
- 1.620,17 m²
- Área do terreno
- 1.800 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 1620.17 de área total, 1228.17 de área privativa, 1800.00 de área do terreno, WC, 4 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 2.580.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 3.345.021,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 854.978,34
- Imposto estimado
- R$ 128.246,75
- Lucro líquido
- R$ 726.731,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.676.720,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 80.301,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 126.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 210.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 252.000,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 1.203.645,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 25.417,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 614.342,45
- Imposto estimado
- R$ 92.151,37
- Lucro líquido
- R$ 522.191,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 535.344,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 301.818,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.080.193,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 80.301,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 126.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 210.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 252.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.