Calculadora de viabilidade
Comercial em Centro, Ibotirama/BA
Ref. Caixa · 1555528218152. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Centro, Ibotirama/BA · Ref. Caixa · 1555528218152 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 347.000
AvaliaçãoR$ 347.000
Ficha do imóvel
PRAÇA DERALDINO LINO DE SOUZA, N. 385, APENAS O PAVIMENTO TÉRREO., Centro, Ibotirama/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1555528218152
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- 138,7 m²
- Área total
- 138,7 m²
- Área do terreno
- 138,7 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 138.70 de área total, 138.70 de área privativa, 138.70 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 213.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 405.990,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 58.990,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 58.990,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 347.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.410,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.820,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 128.390,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.295,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.185,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.185,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.126,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 269.668,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.410,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.