Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Jose do Barreto, Macae/RJ
Ref. Caixa · 1555528278589. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Jose do Barreto, Macae/RJ · Ref. Caixa · 1555528278589 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 154.932
AvaliaçãoR$ 154.932
Ficha do imóvel
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES, N. 1391, Apto 408, BL 7 VG 294, Sao Jose do Barreto, Macae/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1555528278589
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,86 m²
- Área total
- 51,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.41 de área total, 44.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 181.270,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.338,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.338,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.932,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.647,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.647,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.746,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.295,94 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 57.324,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.471,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.266,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.266,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.986,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.469,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.404,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.647,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.647,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.746,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.295,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.