Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555528866782. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555528866782 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 118.749
AvaliaçãoR$ 213.000
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDINO BASTOS, N. 44, Apto 1201, APTO 1201 BL 2, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555528866782
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46 m²
- Área total
- 46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.00 de área total, 46.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 130.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 152.131,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.868,94
- Imposto estimado
- R$ 9.130,34
- Lucro líquido
- R$ 51.738,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.748,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.562,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.780,00 |
Financiado
Retorno 60.5%- Desembolso
- R$ 57.132,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.127,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.193,50
- Imposto estimado
- R$ 7.529,02
- Lucro líquido
- R$ 42.664,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.749,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.389,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.284,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.562,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.