Calculadora de viabilidade
Terreno em Chicha, Ibotirama/BA
Ref. Caixa · 1555529345107. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Chicha, Ibotirama/BA · Ref. Caixa · 1555529345107 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 154.390
AvaliaçãoR$ 389.000
Ficha do imóvel
RUA DOS UMBUZEIROS, N. 261, SN,, Chicha, Ibotirama/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555529345107
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.000 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 1000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 238.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.9%- Desembolso
- R$ 213.481,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 175.518,27
- Imposto estimado
- R$ 26.327,74
- Lucro líquido
- R$ 149.190,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.390,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.631,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.340,00 |
Financiado
Retorno 128.0%- Desembolso
- R$ 89.969,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.466,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.638,68
- Imposto estimado
- R$ 24.245,80
- Lucro líquido
- R$ 137.392,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.878,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.408,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.983,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.631,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.