Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Jose do Barreto, Macae/RJ
Ref. Caixa · 1555529704670. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Jose do Barreto, Macae/RJ · Ref. Caixa · 1555529704670 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 116.563
AvaliaçãoR$ 185.191
Ficha do imóvel
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES, N. 1391, Apto 410, BL 07, Sao Jose do Barreto, Macae/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555529704670
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,81 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.81 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 145.986,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.203,77
- Imposto estimado
- R$ 5.880,57
- Lucro líquido
- R$ 33.323,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.563,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.496,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.555,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.259,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.111,45 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 52.736,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.106,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.724,78
- Imposto estimado
- R$ 4.308,72
- Lucro líquido
- R$ 24.416,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.312,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.143,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.586,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.496,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.555,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.259,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.111,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.