Calculadora de viabilidade
Apartamento em Zona Rural, Iranduba/AM
Ref. Caixa · 1555530084400. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Zona Rural, Iranduba/AM · Ref. Caixa · 1555530084400 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 103.634
AvaliaçãoR$ 167.800
Ficha do imóvel
ESTRADA MANOEL URBANO, N. SN, Apto 402, BLOCO G, Zona Rural, Iranduba/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555530084400
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 59,86 m²
- Área total
- 73,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.62 de área total, 59.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 130.235,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.564,96
- Imposto estimado
- R$ 5.634,74
- Lucro líquido
- R$ 31.930,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.634,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.109,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.034,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.390,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.068,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 47.327,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 984,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.248,31
- Imposto estimado
- R$ 4.237,25
- Lucro líquido
- R$ 24.011,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.726,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.685,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.538,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.109,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.034,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.390,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.068,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.