Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nazare, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1555531425511. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nazare, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1555531425511 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 501.661
AvaliaçãoR$ 315.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOANA ANGELICA, N. 705, Apto 401,, Nazare, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1555531425511
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 133 m²
- Área total
- 133 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 133.00 de área total, 133.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 193.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -43.8%- Desembolso
- R$ 560.810,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 245.810,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 245.810,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 501.660,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.049,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Financiado
Retorno -134.7%- Desembolso
- R$ 159.481,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.763,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 290.909,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 290.909,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.332,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.565,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 389.861,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.049,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.