Calculadora de viabilidade
Terreno em Quebra Frascos, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1555532939810. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Quebra Frascos, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1555532939810 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 199.588
AvaliaçãoR$ 910.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO SMOLKA, N. 3500, LT 85, Quebra Frascos, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555532939810
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 7.836 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 7836.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 559.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 147.3%- Desembolso
- R$ 332.975,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 577.024,83
- Imposto estimado
- R$ 86.553,73
- Lucro líquido
- R$ 490.471,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 199.587,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.987,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.600,00 |
Financiado
Retorno 242.7%- Desembolso
- R$ 173.305,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.895,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 559.082,01
- Imposto estimado
- R$ 83.862,30
- Lucro líquido
- R$ 475.219,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.917,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.504,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.108,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.987,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.