Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 1555533513418. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 1555533513418 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 249.372
AvaliaçãoR$ 429.901
Ficha do imóvel
AVENIDA CARLOS ALBERTO CHEBABE, N. 615,, Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555533513418
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 65 m²
- Área total
- 143,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 143.50 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC, 2 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 264.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 317.039,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 112.861,33
- Imposto estimado
- R$ 16.929,20
- Lucro líquido
- R$ 95.932,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 249.372,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.481,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.897,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.495,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.794,07 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 117.541,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.367,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.442,86
- Imposto estimado
- R$ 13.566,43
- Lucro líquido
- R$ 76.876,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.874,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.118,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 193.798,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.481,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.897,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.495,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.794,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.