Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Anita, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1555533762256. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Anita, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1555533762256 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 131.294
AvaliaçãoR$ 245.742
Ficha do imóvel
RUA BITTENCOURT RODRIGUES DA COSTA, N. 113, CS 05, LT 31, Santa Anita, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555533762256
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 89,08 m²
- Área total
- 89,08 m²
- Área do terreno
- 1.575 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 89.08 de área total, 89.08 de área privativa, 1575.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 150.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 169.636,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.105,73
- Imposto estimado
- R$ 11.415,86
- Lucro líquido
- R$ 64.689,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 131.293,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.938,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.372,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.287,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.744,54 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 64.601,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.246,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.302,48
- Imposto estimado
- R$ 9.645,37
- Lucro líquido
- R$ 54.657,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.258,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.804,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.034,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.938,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.372,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.287,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.744,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.