Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555537180936. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555537180936 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 294.853
AvaliaçãoR$ 487.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N. 881, Apto 1106, BL 01, Madureira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555537180936
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 117 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 117.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 299.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 371.879,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.120,95
- Imposto estimado
- R$ 17.268,14
- Lucro líquido
- R$ 97.852,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 294.853,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.845,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.220,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 135.996,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.799,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.613,76
- Imposto estimado
- R$ 13.292,06
- Lucro líquido
- R$ 75.321,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.970,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.246,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 229.143,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.845,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.