Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Sao Sebastiao, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1600000105051. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Sao Sebastiao, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1600000105051 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 582.505
AvaliaçãoR$ 914.000
Ficha do imóvel
RUA ALBERTO SIQUEIRA, N. 1105, LT 37 QD 20, Vila Sao Sebastiao, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1600000105051
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 350 m²
- Área total
- 350 m²
- Área do terreno
- 400 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 350.00 de área total, 350.00 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 561.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 727.940,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 186.059,57
- Imposto estimado
- R$ 27.908,94
- Lucro líquido
- R$ 158.150,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 582.505,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.475,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.840,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 261.936,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.531,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.692,62
- Imposto estimado
- R$ 20.053,89
- Lucro líquido
- R$ 113.638,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 116.501,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.681,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 452.689,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.475,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.