Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700337127. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700337127 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 122.108
AvaliaçãoR$ 194.000
Ficha do imóvel
AVENIDA SAO JOSEMARIA ESCRIVA, N. 302, Apto 103, BL 13, Itanhanga, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787700337127
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43 m²
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 119.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 152.931,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.068,64
- Imposto estimado
- R$ 6.160,30
- Lucro líquido
- R$ 34.908,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.108,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.663,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.640,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 55.244,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.159,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.091,17
- Imposto estimado
- R$ 4.513,68
- Lucro líquido
- R$ 25.577,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.421,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.768,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.895,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.663,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.