Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700520096. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700520096 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 195.520
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA AGUA GRANDE, N. 1625, Apto 711, BL 02, Vista Alegre, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1787700520096
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 33 m²
- Área total
- 44,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.29 de área total, 33.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.6%- Desembolso
- R$ 227.285,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 42.285,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 42.285,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 195.519,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.865,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno -64.4%- Desembolso
- R$ 70.869,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.856,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 59.862,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 59.862,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.103,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.046,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.946,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.865,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.