Calculadora de viabilidade
Apartamento em Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700897246. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700897246 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 163.471
AvaliaçãoR$ 270.000
Ficha do imóvel
RUA DOIS DE FEVEREIRO, N. 1470, Apto 511, BL 03 LT 01 VG 273, Agua Santa, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787700897246
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 165.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 206.175,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.824,76
- Imposto estimado
- R$ 9.573,71
- Lucro líquido
- R$ 54.251,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.471,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.904,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 75.398,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.552,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.128,78
- Imposto estimado
- R$ 7.369,32
- Lucro líquido
- R$ 41.759,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.694,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.432,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.040,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.904,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.