Calculadora de viabilidade
Apartamento em Encantado, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787700908329. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Encantado, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787700908329 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 164.427
AvaliaçãoR$ 258.000
Ficha do imóvel
RUA POMPILIO DE ALBUQUERQUE, N. 51, Apto 911, BL 04, Encantado, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787700908329
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 158.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 205.479,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.520,10
- Imposto estimado
- R$ 7.878,01
- Lucro líquido
- R$ 44.642,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.427,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.932,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.480,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 73.938,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.561,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.738,18
- Imposto estimado
- R$ 5.660,73
- Lucro líquido
- R$ 32.077,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.885,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.540,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.783,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.932,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.