Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1787701126294. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1787701126294 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 118.332
AvaliaçãoR$ 188.000
Ficha do imóvel
AVENIDA COMENDADOR JOSE CRUZ, N. 1081, Apto 208, BL 4, Lago Azul, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701126294
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,36 m²
- Área total
- 90,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.75 de área total, 41.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 148.201,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.798,47
- Imposto estimado
- R$ 5.969,77
- Lucro líquido
- R$ 33.828,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.331,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.549,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 53.536,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.123,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.160,52
- Imposto estimado
- R$ 4.374,08
- Lucro líquido
- R$ 24.786,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.666,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.342,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.960,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.549,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.