Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701320473. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701320473 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 382.273
AvaliaçãoR$ 375.000
Ficha do imóvel
RUA GEOGRAFO MILTON SANTOS, N. 181, Apto 520,, Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1787701320473
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51 m²
- Área total
- 51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.00 de área total, 51.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 230.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.0%- Desembolso
- R$ 446.240,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.240,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.240,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 382.272,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.468,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Financiado
Retorno -57.5%- Desembolso
- R$ 140.422,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.629,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 105.607,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 105.607,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.454,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.103,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 297.080,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.468,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.