Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Lourenco, Niteroi/RJ
Ref. Caixa · 1787701400906. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Lourenco, Niteroi/RJ · Ref. Caixa · 1787701400906 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 370.060
AvaliaçãoR$ 317.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA LUIZ PAULINO, N. 2, Apto 1406, BL 02 LT 5A1, Sao Lourenco, Niteroi/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1787701400906
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,56 m²
- Área total
- 80,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 80.51 de área total, 45.56 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 194.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.5%- Desembolso
- R$ 425.541,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 108.541,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 108.541,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 370.059,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.101,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.020,00 |
Financiado
Retorno -82.8%- Desembolso
- R$ 129.493,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.514,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 141.809,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 141.809,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.011,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.726,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 287.589,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.101,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.