Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701458483. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701458483 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.342
AvaliaçãoR$ 113.000
Ficha do imóvel
RUA CAMACHO, N. 330, Apto 102, BL 08, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701458483
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,22 m²
- Área total
- 44,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.22 de área total, 44.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 69.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 80.032,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.967,27
- Imposto estimado
- R$ 4.945,09
- Lucro líquido
- R$ 28.022,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.342,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.870,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 30.158,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 591,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.362,71
- Imposto estimado
- R$ 4.104,41
- Lucro líquido
- R$ 23.258,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.468,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.029,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.449,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.870,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.