Calculadora de viabilidade
Casa em Tres Pontes, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 1787701660649. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tres Pontes, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 1787701660649 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 112.148
AvaliaçãoR$ 181.586
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL, N. 149, CASA 19, Tres Pontes, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701660649
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 182,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 45.01 de área privativa, 182.80 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 111.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 140.934,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.651,08
- Imposto estimado
- R$ 6.097,66
- Lucro líquido
- R$ 34.553,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.148,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.364,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.447,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.079,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.895,13 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 51.216,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.064,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.569,02
- Imposto estimado
- R$ 4.585,35
- Lucro líquido
- R$ 25.983,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.429,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.645,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.155,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.364,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.447,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.079,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.895,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.