Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 1787701674933. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 1787701674933 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.344
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80, Apto 106, BL 04, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701674933
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,51 m²
- Área total
- 65,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 65.33 de área total, 42.51 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 112.314,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.685,98
- Imposto estimado
- R$ 8.202,90
- Lucro líquido
- R$ 46.483,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.343,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.590,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 75.3%- Desembolso
- R$ 43.239,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 819,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.923,72
- Imposto estimado
- R$ 7.038,56
- Lucro líquido
- R$ 39.885,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.268,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.735,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.101,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.590,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.