Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1787701742475. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1787701742475 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.287
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 106, BL 08, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701742475
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,59 m²
- Área total
- 60,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.07 de área total, 42.59 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 127.285,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.714,27
- Imposto estimado
- R$ 5.507,14
- Lucro líquido
- R$ 31.207,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.287,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.038,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 46.256,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 961,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.608,60
- Imposto estimado
- R$ 4.141,29
- Lucro líquido
- R$ 23.467,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.257,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.420,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.714,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.038,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.