Calculadora de viabilidade
Apartamento em das Gracas, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 1787701755607. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em das Gracas, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 1787701755607 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 100.052
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 581, Apto 308, TORRE T2, LT 02, das Gracas, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701755607
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,18 m²
- Área total
- 100,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.90 de área total, 45.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 125.733,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.266,53
- Imposto estimado
- R$ 5.439,98
- Lucro líquido
- R$ 30.826,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.051,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.001,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 45.691,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 950,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.271,91
- Imposto estimado
- R$ 4.090,79
- Lucro líquido
- R$ 23.181,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.010,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.281,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.754,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.001,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.