Calculadora de viabilidade
Casa em Tres Pontes, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 1787701769977. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tres Pontes, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 1787701769977 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.905
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
R DONA BELA, N. SN, CS 181, Tres Pontes, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701769977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 186,75 m²
- Área total
- 45,01 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.01 de área total, 186.75 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 128.061,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.938,13
- Imposto estimado
- R$ 5.540,72
- Lucro líquido
- R$ 31.397,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.904,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.057,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 46.538,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 967,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.776,94
- Imposto estimado
- R$ 4.166,54
- Lucro líquido
- R$ 23.610,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.380,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.490,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.194,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.057,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.