Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701842305. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701842305 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 133.438
AvaliaçãoR$ 212.000
Ficha do imóvel
RUA VICENTE FRANCISCO DOS SANTOS, N. 100, Apto 104, BL 04 LT 01 PAL 49544, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701842305
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,78 m²
- Área total
- 75,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.24 de área total, 42.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 130.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 167.120,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.879,13
- Imposto estimado
- R$ 6.731,87
- Lucro líquido
- R$ 38.147,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.437,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.003,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.720,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 60.370,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.267,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.883,14
- Imposto estimado
- R$ 4.932,47
- Lucro líquido
- R$ 27.950,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.687,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.046,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.700,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.003,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.