Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Ananindeua/PA
Ref. Caixa · 1787701867758. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Ananindeua/PA · Ref. Caixa · 1787701867758 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 383.789
AvaliaçãoR$ 520.000
Ficha do imóvel
PASSAGEM DO SOL, N. 250, CS 26, Centro, Ananindeua/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1787701867758
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 113,85 m²
- Área total
- 113,85 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 113.85 de área total, 113.85 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 319.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.4%- Desembolso
- R$ 468.102,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.897,04
- Imposto estimado
- R$ 7.784,56
- Lucro líquido
- R$ 44.112,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 383.789,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.513,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.200,00 |
Financiado
Retorno 7.2%- Desembolso
- R$ 161.071,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.644,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.394,56
- Imposto estimado
- R$ 2.609,18
- Lucro líquido
- R$ 14.785,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.757,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.274,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 298.259,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.513,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.