Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787702000715. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787702000715 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 112.404
AvaliaçãoR$ 182.000
Ficha do imóvel
RUA FERNANDA, N. 2550, Apto 101, LT 9M 9N BL 05, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787702000715
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 59,14 m²
- Área total
- 81,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 81.37 de área total, 59.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 141.256,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.743,88
- Imposto estimado
- R$ 6.111,58
- Lucro líquido
- R$ 34.632,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.404,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 51.332,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.067,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.638,81
- Imposto estimado
- R$ 4.595,82
- Lucro líquido
- R$ 26.042,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.480,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.674,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.353,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.