Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787702444990. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787702444990 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 159.329
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ITAOCA, N. 1064, Apto 1106, BL 01, Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787702444990
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,26 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 39.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 199.108,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.891,56
- Imposto estimado
- R$ 7.633,73
- Lucro líquido
- R$ 43.257,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.328,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.779,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 71.645,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.512,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.568,00
- Imposto estimado
- R$ 5.485,20
- Lucro líquido
- R$ 31.082,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.865,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.965,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.821,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.779,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.