Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787702907303. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787702907303 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.686
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 85, Apto 503, BL 08, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1787702907303
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,32 m²
- Área total
- 61,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.73 de área total, 41.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 91.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 112.207,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.792,98
- Imposto estimado
- R$ 5.518,95
- Lucro líquido
- R$ 31.274,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.686,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.660,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 41.257,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 842,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.820,11
- Imposto estimado
- R$ 4.323,02
- Lucro líquido
- R$ 24.497,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.737,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.999,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.922,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.660,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.