Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787702911998. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787702911998 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 146.656
AvaliaçãoR$ 233.000
Ficha do imóvel
RUA MAURO PORTUGAL, N. 311, Apto 309, BLOCO 05, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787702911998
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.19 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 143.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 183.675,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.324,70
- Imposto estimado
- R$ 7.398,71
- Lucro líquido
- R$ 41.926,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.655,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.399,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 66.350,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.392,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.140,43
- Imposto estimado
- R$ 5.421,06
- Lucro líquido
- R$ 30.719,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.331,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.536,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.972,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.399,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.