Calculadora de viabilidade
Apartamento em Passare, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 1787703458294. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Passare, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 1787703458294 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 421.680
AvaliaçãoR$ 397.000
Ficha do imóvel
RUA DAS CARNAUBAS, N. 777, Apto 402, TR B, Passare, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1787703458294
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 54,71 m²
- Área total
- 90,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.09 de área total, 54.71 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 243.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -19.0%- Desembolso
- R$ 489.910,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.910,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.910,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 421.680,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.650,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.820,00 |
Financiado
Retorno -65.4%- Desembolso
- R$ 152.566,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.004,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 130.819,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 130.819,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.336,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.547,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 327.705,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.650,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.