Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8018070017642. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8018070017642 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.687
AvaliaçãoR$ 142.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR SILVIO BASTOS TAVARES, N. 358, Apto 302, BL 28, Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8018070017642
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 55,44 m²
- Área total
- 55,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.44 de área total, 55.44 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 109.167,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.832,25
- Imposto estimado
- R$ 4.924,84
- Lucro líquido
- R$ 27.907,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.687,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.600,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 39.818,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 823,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.039,11
- Imposto estimado
- R$ 3.755,87
- Lucro líquido
- R$ 21.283,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.337,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.774,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.368,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.600,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.