Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8019870022312. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8019870022312 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.056
AvaliaçãoR$ 144.580
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASIL, N. 49001, Apto 102, BL 15, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8019870022312
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53 m²
- Área total
- 53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.00 de área total, 53.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 108.878,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.701,59
- Imposto estimado
- R$ 5.355,24
- Lucro líquido
- R$ 30.346,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.055,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.581,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.337,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.229,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.674,81 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 40.034,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 817,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.965,22
- Imposto estimado
- R$ 4.194,78
- Lucro líquido
- R$ 23.770,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.211,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.703,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.877,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.581,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.337,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.229,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.674,81 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.