Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8019870025079. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8019870025079 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.429
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASIL, N. 49001, Apto 106, BL 08, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8019870025079
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 52.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 97.661,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.338,02
- Imposto estimado
- R$ 7.850,70
- Lucro líquido
- R$ 44.487,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.429,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.232,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 83.4%- Desembolso
- R$ 38.118,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 706,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.646,87
- Imposto estimado
- R$ 6.847,03
- Lucro líquido
- R$ 38.799,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.885,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.392,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.842,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.232,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.