Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8019870028523. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8019870028523 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 113.310
AvaliaçãoR$ 192.822
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASIL, N. 49001, Apto 104, BL 08, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8019870028523
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 52.00 de área privativa, 52.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 118.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.1%- Desembolso
- R$ 143.704,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.117,59
- Imposto estimado
- R$ 7.367,64
- Lucro líquido
- R$ 41.749,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.310,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.399,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.784,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.641,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.569,32 |
Financiado
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 53.056,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.075,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.931,07
- Imposto estimado
- R$ 5.839,66
- Lucro líquido
- R$ 33.091,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.662,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.776,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.058,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.399,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.784,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.641,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.569,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.