Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8019970016586. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8019970016586 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.087
AvaliaçãoR$ 147.569
Ficha do imóvel
RUA PARIMA, N. 42, Apto 201, CS 04, Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8019970016586
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 59 m²
- Área total
- 59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.00 de área total, 59.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 113.449,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.119,87
- Imposto estimado
- R$ 5.117,98
- Lucro líquido
- R$ 29.001,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.086,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.702,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.427,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.378,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.854,14 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 41.379,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 855,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.021,11
- Imposto estimado
- R$ 3.903,17
- Lucro líquido
- R$ 22.117,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.017,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.157,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.010,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.702,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.427,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.378,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.854,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.