Calculadora de viabilidade
Apartamento em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8021270008809. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8021270008809 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 60.288
AvaliaçãoR$ 149.640
Ficha do imóvel
RUA IBICUI, N. 238, Apto 202, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8021270008809
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 57 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 57.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 68.2%- Desembolso
- R$ 83.046,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.593,26
- Imposto estimado
- R$ 9.988,99
- Lucro líquido
- R$ 56.604,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.288,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.808,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.489,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.482,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.978,40 |
Financiado
Retorno 125.0%- Desembolso
- R$ 34.815,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 572,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.173,35
- Imposto estimado
- R$ 9.176,00
- Lucro líquido
- R$ 51.997,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.057,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.797,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.852,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.808,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.489,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.482,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.978,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.