Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nova Cidade, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 8021370005607. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nova Cidade, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 8021370005607 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.488
AvaliaçãoR$ 88.000
Ficha do imóvel
RUA SAO MATEUS, N. 243, Apto 302, BL 03, Nova Cidade, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8021370005607
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 34,26 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 34.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 54.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 64.322,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.677,01
- Imposto estimado
- R$ 3.551,55
- Lucro líquido
- R$ 20.125,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.488,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.514,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Financiado
Retorno 54.9%- Desembolso
- R$ 23.932,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 479,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.138,13
- Imposto estimado
- R$ 2.870,72
- Lucro líquido
- R$ 16.267,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.097,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.692,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.236,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.514,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.