Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8054420008546. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8054420008546 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 100.113
AvaliaçãoR$ 182.000
Ficha do imóvel
RUA GETULIO MACHADO, N. 12, Apto 302, Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8054420008546
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 66 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 66.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 128.596,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.403,88
- Imposto estimado
- R$ 8.010,58
- Lucro líquido
- R$ 45.393,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.112,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.003,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Financiado
Retorno 63.1%- Desembolso
- R$ 48.505,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 950,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.403,79
- Imposto estimado
- R$ 6.660,57
- Lucro líquido
- R$ 37.743,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.022,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.288,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.801,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.003,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.