Calculadora de viabilidade
Casa em Mutuapira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8132770004863. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mutuapira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8132770004863 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 31.359
AvaliaçãoR$ 105.000
Ficha do imóvel
RUA MANOEL BATISTA, N. 26, CS 03, Mutuapira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8132770004863
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 153,25 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 38.00 de área privativa, 153.25 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 64.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 104.9%- Desembolso
- R$ 46.999,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.000,65
- Imposto estimado
- R$ 8.700,10
- Lucro líquido
- R$ 49.300,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 31.358,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 940,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Financiado
Retorno 184.3%- Desembolso
- R$ 21.912,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 297,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.181,53
- Imposto estimado
- R$ 8.277,23
- Lucro líquido
- R$ 46.904,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.271,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.535,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.370,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 940,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.