Calculadora de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8250125011981. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8250125011981 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.910
AvaliaçãoR$ 157.700
Ficha do imóvel
RUA MORANGA, N. 155, Apto 403, BL 08, Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8250125011981
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,98 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 83.3%- Desembolso
- R$ 79.665,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.034,75
- Imposto estimado
- R$ 11.705,21
- Lucro líquido
- R$ 66.329,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.909,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.677,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.731,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.885,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.462,00 |
Financiado
Retorno 150.5%- Desembolso
- R$ 34.937,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 530,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.008,47
- Imposto estimado
- R$ 10.951,27
- Lucro líquido
- R$ 62.057,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.181,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.304,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.450,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.677,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.731,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.885,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.462,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.