Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8322500003380. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8322500003380 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 33.656
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA FERNANDES DE LIMA, N. 246, Apto 106, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8322500003380
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 69,16 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 69.16 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 124.0%- Desembolso
- R$ 52.865,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.134,72
- Imposto estimado
- R$ 11.570,21
- Lucro líquido
- R$ 65.564,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 33.655,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.009,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 211.8%- Desembolso
- R$ 25.940,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 319,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.109,10
- Imposto estimado
- R$ 11.116,36
- Lucro líquido
- R$ 62.992,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.731,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.794,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.155,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.009,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.