Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8409570001822. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8409570001822 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 160.740
AvaliaçãoR$ 270.000
Ficha do imóvel
RUA RECIFE, N. 42, LT 2B, Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8409570001822
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67,18 m²
- Área total
- 67,18 m²
- Área do terreno
- 94,68 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 67.18 de área total, 67.18 de área privativa, 94.68 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 165.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 203.362,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.637,53
- Imposto estimado
- R$ 9.995,63
- Lucro líquido
- R$ 56.641,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.740,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.822,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 74.770,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.526,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.187,06
- Imposto estimado
- R$ 7.828,06
- Lucro líquido
- R$ 44.359,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.148,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.124,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.918,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.822,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.