Calculadora de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8416170004614. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8416170004614 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.182
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA EVA ARAUJO DOS SANTOS N 139 28, N. 139, CS, Boacu, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8416170004614
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 240 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 60.00 de área privativa, 240.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 101.6%- Desembolso
- R$ 70.156,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.843,03
- Imposto estimado
- R$ 12.576,46
- Lucro líquido
- R$ 71.266,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.181,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.415,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 179.3%- Desembolso
- R$ 32.411,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 448,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.601,44
- Imposto estimado
- R$ 11.940,22
- Lucro líquido
- R$ 67.661,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.436,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.320,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.666,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.415,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.